房地产三条红线

房地产三条红线是监管部门为了控制房地产企业有息债务增长而设定的三条标准，具体包括：

剔除预收款后的资产负债率不得超过70% 。

净负债率不得超过100%。

现金短债比不得小于1倍。

根据房企触碰这三条红线的不同情况，监管部门将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡，并对应不同的有息负债规模增速限制：

红色档：

三条红线都触碰到了，不得新增有息负债。

橙色档：碰到两条线，负债年增速不得超过5%。

黄色档：碰到一条线，负债年增速不得超过10%。

绿色档：三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。

这一政策的目的是防范因房企过度借贷而引发的金融风险，同时促使房企优化财务结构，降低负债水平，提高运营效率，从而促进房地产市场的健康发展。