房产交易税主要涉及以下几种税种及其税率：
契税
购买新房：首套房小于等于140平方米，税率为1%；大于140平方米，税率为1.5%。
购买二手房：首套房小于等于140平方米，税率为1%；大于140平方米，税率为1.5%。二套房小于等于140平方米，税率为1%；大于140平方米，税率为2%。三套及以上，税率均为3%。
政策调整：目前契税统一优惠至1%，不再区分首套、二套及面积大小。
增值税
购买二手房：房产证或缴纳契税时间不满2年，全额征收5.3%的增值税；满2年，免征增值税。
政策调整：取消普通住宅和非普通住宅标准，个人销售已购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。
个人所得税
普通住宅：5年之内，按（售房收入 - 购房总额 - 营业税 - 城建税 - 教育费附加税 - 印花税） × 20%征收；5年以上（含）5年以下，按（售房收入 - 购房总额 - 印花税） × 20%征收。出售公房，5年之内按（售房收入 - 经济房价款 - 土地出让金 - 合理费用） × 20%征收，其中经济房价款 = 建筑面积 × 4000元/平方米，土地出让金 = 1560元/平方米 × 1% × 建筑面积。5年以上普通住宅免交个人所得税。
非普通住宅：税率可能因具体情况有所不同，需参照当地政策。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
其他附加税
城建税：营业税的7%。
教育费附加税：营业税的3%。
建议
购买新房：主要关注契税的税率，首套房小于等于140平方米，税率为1%。
购买二手房：重点在于增值税和个人所得税的征收标准，特别是如果房屋持有时间超过2年，可以免征增值税。
政策变动：契税已经统一优惠至1%，购房者可以提前享受这一优惠。
请根据最新政策调整自己的交易计划，并咨询当地税务部门获取详细的税收信息。
